2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
69.0万円/㎡
前年比+10.8%
大阪市西淀川区
63.2万円/㎡
前年比-2.2%
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アクロス塚本リヴィエール
大阪府大阪市西淀川区花川二丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩9分
2007年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
1,271万円
62.5万円/㎡
996
1,180
1,363
1,546
AI査定結果
推定相場価格
1,271万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,180万円〜1,363万円
58.0万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年6月1日
アクロス塚本リヴィエール
1,350万円（66.3万円/㎡）/ 4階 / 20.35㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 1,350万円 | 66.3万円 | 4階 | 20.35㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/06/19 | 1,050万円 | 46.7万円 | 3階 | 22.5㎡ | 1K | - |
| 2025/03/08 | 1,080万円 | 48.0万円 | 7階 | 22.5㎡ | 1K | - |
| 2025/03/02 | 1,100万円 | 51.7万円 | 3階 | 21.28㎡ | 1K | - |
| 2025/02/06 | 1,390万円 | 65.3万円 | 3階 | 21.28㎡ | 1K | - |
| 2024/11/29 | 1,480万円 | 69.5万円 | 3階 | 21.28㎡ | 1K | - |
| 2024/09/13 | 1,480万円 | 69.5万円 | 4階 | 21.28㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 54.8万円 | 3階 | 22.8㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は61.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | アクロス塚本リヴィエール 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅9分 | 1,350万円 | 66.3万円 | 20.35㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/09 | プレサンス淀リーヴァ 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅3分 | 1,230万円 | 59.1万円 | 20.8㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/11 | ライジングコート姫島駅前 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅1分 | 1,540万円 | 62.0万円 | 24.84㎡ | 1Rバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/25 | レジュールアッシュ塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 1,500万円 | 70.0万円 | 21.42㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | スワンズオオサカアクシオン 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅4分 | 1,255万円 | 49.8万円 | 25.2㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/10 | エヴァステージ梅田WEST 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.15㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/15 | エスリード大阪シティーウエスト 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,900万円 | 75.0万円 | 25.33㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 2009年 | 77戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.8%上昇、大阪市西淀川区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して4.9%割高です。